LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Fermette - à vendre

LCAI

5555 Bièvre Graide

325 000 €

Fermette - à vendre

256 m² 3 2 1 PEB : F

Préparez-vous à tomber sous le charme et le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierre! Située dans une rue calme de Graide, avec une vue dégagée sur les prairies, elle invite au calme et à la détente. D'importants travaux de rénovation y ont été entamés pour pouvoir accueillir un B&B et une habitation. Une terrasse a également été érigée à hauteur des pièces de vie, pour profiter au maximum des extérieurs.Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall, une cuisine, un grand living avec accès vers la terrasse, un espace de stockage et une belle grange. Au premier étage, vous profiterez actuellement de 3 chambres et 2 salles de bains, et d'une dernière salle de bains à finaliser. . A l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare vous offrira une superbe vue!

Rue de Porcheresse 12 - 5555 Bièvre Graide

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7080339

Catégorie Fermette

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 10000 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 256 m²

Surface du terrain 10342 m²

Disponibilité 27/08/2025

Bâtiment

Année de construction 1900

Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine non-équipée

Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 boisé

Exposition de la façade avant sud

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Salle à manger Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Nombre de sdd 2

Chambre 1 (surface) 16 m²

Chambre 2 (surface) 16 m²

Chambre 3 (surface) 21 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 39 m²

Salle à manger (surface) 20 m²

Cuisine (surface) 17 m²

Caves (surface) 200 m²

Sdd (surface (sdd1)) 6 m²

Possibilité profession libérale (surface) 120 m²

Hall d'entrée (surface) 12 m²

Atelier (surface) 200 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 610 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 449

Emission CO2 (émission CO2) 63

E total (Kwh/an) 180110

PEB code unique 20180821014793

PEB valide jusqu'au (datetime) 21/08/2028

Date du PEB (datetime) 21/08/2018

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Prendre contact pour le bien : 7080339

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