LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Maison - à vendre - 5555 Bièvre Monceau-en-Ardenne

Bièvre Monceau-en-Ardenne À partir de 150 000 € Maison à vendre Nichée au bout d’une petite rue du village de Monceau, cette maison sans travaux séduira aussi bien les primo-acquéreurs que ceux à la recherche d’un cocon chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec sa salle à manger, d’un salon convivial, d’une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m². En plus de ces espaces, vous disposerez d' une remise accessible par l’extérieur afin de compléter le bien. Son véritable atout ? Un charmant jardin intimiste, parfait pour profiter de moments de tranquillité. Côté technique : PEB « D », chauffage via chaudière au mazout et poêle à pellets, châssis PVC double vitrage et électricité conforme. Faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

100 m² 3 1 1

Nouveau

Bien exceptionnel - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Laforêt

Vresse-sur-Semois Laforêt 599 000 € Bien exceptionnel à vendre Dans le superbe village de Laforêt, cette maison saura combler tous vos besoins! Ce bien a été rénové dans le respect de son cachet, mais quelques finitions sont à prévoir dans le bâtiment principal, et la grange est en état de finitions. Un permis a été accordé pour la création d'un gîte dans la grange, et la maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall desservant une cuisine, une chambre équipée PMR, avec sa salle de douche équipée, un WC indépendant, et une belle grange qui a été aménagée en grande salle de séjour (à finaliser). Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de douché privative, et une chambre familiale et sa salle de bains indépendante. Au seconde étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants et une salle de bains. Les espaces techniques se situent au sous-sol : une cave dédiée à la chaufferie et l'autre dédiée à l'intendance : machines à laver, espace de stockage, congélateur,... mais pouvant également servir au stockage de vélos! A l'extérieur, vous pourrez vous détendre avec une vue sur la nature, le jardin constituant un véritable écrin de verdure! Une parcelle de plus de 2.000 m2 utilisables, 2 terrasses, tout cela à deux pas du célèbre pont de claies! Prenons rendez-vous pour la visiter!

248 m² 5 4

Nouveau

Bel-étage - à louer - 5575 Gedinne Houdremont

Gedinne Houdremont Bel-étage à louer Dans le coeur du village d'Houdremont, nous vous proposons une maison bel-étage 3 façades. Celle-ci se compose comme suit: au rez de chaussée: un garage/buanderie, au 1er étage: une cuisine ouverte sur séjour (comprenant: four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique), au 2ième étage: une salle de douches et deux chambres. Chauffage au gaz, compteur électrique bihoraire. Loyer 760 € + 7€ de charges pour l'entretien de la chaudière. PEB:B. Libre 1er août. Infos et visites à l'agence.

110 m² 2 1

Nouveau

Beauraing 269 000 € Maison à vendre Dans le joli village de Dion, venez découvrir cette maison habitable de suite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois et accès vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous y trouverez un hall de nuit ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Au second et dernier étage, vous profiterez d'une 5 ème chambre et d'un bureau : espace idéal si votre ado a besoin d'indépendance! Côté technique : PEB B, certificat électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage via chaudière mazout, nouvelle toiture. En plus de ces atouts, vous profiterez d'un jardin avec terrasse idéalement orienté. En bref? une maison sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, qui séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

217 m² 5 1 2

Loué

Paliseul Maison à louer Dans le village de Carlsbourg, venez découvrir cette maison à louer avec terrasse. Elle se compose d'un séjour lumineux grâce ses ouvertures, d'une cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse. Vous disposerez également d'une buanderie avec wc. A l'étage, un salle de bain avec grande douche, wc et lavabo, 2 chambres. Un grenier s'offre également à vous pour plus d'espaces de rangement. Côté technique, châssis pvc double vitrage, chauffage via pompe à chaleur, peb B.Loyer 830,-€ + 25€ de charges (abandon de recours).

100 m² 2 1 2

Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois

Vresse-sur-Semois 199 000 € Maison à vendre Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, ce bien rare est fait pour vous ! Dans le village de Sugny, au cœur d’un environnement paisible (petite rue retirée du centre), découvrez cette superbe bâtisse offrant 340 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un volume exceptionnel avec une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres naturelles qui confèrent un cachet unique à l’ensemble. La configuration actuelle permet d’imaginer : une vaste pièce de vie lumineuse avec une mezzanine de + de 100m2, plusieurs chambres, un espace cuisine ouvert, d'un garage. Les travaux déjà engagés offrent une base solide pour personnaliser entièrement ce bien selon vos envies : une nouvelle toiture d'un côté, de nouveaux châssis PVC double vitrage, une jolie terrasse. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel. Un bien atypique et rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de lieux uniques !

340 m² 3 1 5

Nouveau

Maison - à louer - 6929 Daverdisse Porcheresse

Daverdisse Porcheresse 800 € Maison à louer Située dans le charmant village de Porcheresse, au sein de la commune de Daverdisse, cette agréable maison vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d’une spacieuse chambre, et d’une salle de douche moderne. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un espace grenier, ainsi qu’un véritable atout rare pour une location : un sauna. Parfait pour vous détendre après une journée de travail ou optimiser votre récupération après une activité sportive. Côté technique : chauffage assuré par deux poêles à pellets, châssis en double vitrage, PEB C, Loyer : 800 € hors charges + 25 € de charges (Abandon de recours)

100 m² 2 1 1

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

Gedinne Louette-Saint-Denis 525 000 € Maison à vendre Située dans le charmant village de Louette-Saint-Pierre, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un living détente avec coin billard, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un second living lumineux avec grande cuisine équipée, et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Au second étage, vous découvrirez une grande suite parentale pleine de charme et d'authenticité. Entièrement cavée, la maison offre également 2 garages, ainsi qu'une remise. Amoureux des extérieurs? Vous profiterez pleinement de la terrasse bien orientée, avec une vue imprenable. Des terrains en zone d'habitat sont situés en contrebas, et font également partie de la propriété. En résumé? Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un projet avec potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement). Côté technique : isolation renforcée, chauffage central mazout, châssis en double vitrage PVC, électricité conforme.

271 m² 5 2 2

Maison - à vendre - 6929 Daverdisse Gembes

Daverdisse Gembes 75 000 € Maison à vendre Situé dans le charmant village de Gembes, découvrez ce bâtiment bénéficiant d’un permis déjà accordé pour une transformation en habitation. Vous recherchez un espace à aménager en résidence principale ou en seconde résidence ? Ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet ! Cet ancien garage avec fenil, permet la création d’un logement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée prévoit un hall d’entrée desservant une salle de douche ainsi qu’un espace atelier/buanderie. À l’étage, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon-salle à manger et une chambre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

60 m² 1 1 1

Daverdisse Gembes 229 000 € Maison à vendre Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du pays située à Gembes ! Vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel avec un hall d'entrée menant vers un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Besoin de plus d’espace ? Le deuxième étage vous réserve un véritable potentiel avec un grenier aménageable de plus de 70 m², facilement accessible via un escalier fixe — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un abri à bois. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour du four à pizza lors des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, ainsi que d’une terrasse pavée. Aspects techniques : chauffage via poêle à bois et poêle à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage. Électricité à mettre aux normes. Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel — à visiter sans tarder !

160 m² 4 1 5

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