LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Nouveaux biens

Nouveau

Libin Redu 995 000 € Maison à vendre A Redu, village bien connu pour être le village du livre, et non loin de l'ESA, venez découvrir cette jolie villa contemporaine en pierre du pays. Avec cette nouvelle construction de 2025, vous profiterez non seulement d'un confort optimal côté énergétique allié au charme des matériaux nobles mais également d'une vue dégagée vers la campagne environnante. Elle se compose de 3 niveaux, au rez-de-chaussée; un hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé, pièce de détente avec Sauna, 2 chambres avec dressings et salles de bains, ainsi que d'une pièce de stockage (idéale également pour les vélos,....) Au deuxième niveau, vous trouverez un lumineux living avec baies vitrées donnant accès à la terrasse pavée. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'une cuisine super-équipée, de sa buanderie et de sa terrasse, pensée pour pouvoir y profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au dernier niveau, 2 chambres et leurs salles de bains privatives. A l'extérieur, le terrain sans vis-à vis, avec une vue dégagée permettra de profiter des belles soirées estivales. Afin de conserver ce côté intimiste de ce bâtiment, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir de + de 900m2 jouxtant le bien. Côté technique : finitions haut de gamme, chauffage central via pompe à chaleur, géothermie, châssis double vitrage, PEB A, électricité conforme. En bref, une villa neuve facile d'entretien et prête à accueillir votre famille durant de longs ou courts séjours. Vente sous régime TVA

220 m² 4 4 3

Nouveau

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Houdremont

Gedinne Houdremont À partir de 199 000 € Maison à vendre A Houdremont, découvrez cette maison sans travaux avec vue sur les campagnes! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux living salon/salle à manger avec accès vers la terrasse, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée Sud, et d'un jardinet. Côté technique : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, PEB "C"! Possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir en supplément. En résumé : une maison facile d'entretien, avec de bonnes performances énergétiques, habitable de suite! Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

103 m² 3 1

Nouveau

Gedinne 1 150 € Maison à louer Sans plus tarder, venez découvrir cette maison à louer à Louette-Saint-Denis! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec wc, d'un salon-salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'une vue imprenable sur le jardin grâce à une jolie terrasse. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 jolies chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc. En plus de cela, la maison dispose de cave sur toute la surface de la maison ainsi qu'un garage. Côté technique: châssis pvc double vitrage, chauffage central via chaudière gaz. Le plus de ce bien ? Vous profiterez de votre propre étang ! Vous avez la main verte ? Alors cette maison sera idéale pour accueillir votre famille. Loyer; 1.150€ hors charges.

160 m² 3 1 1

Option

Maison - à vendre - 5555 Bièvre Monceau-en-Ardenne

Bièvre Monceau-en-Ardenne Maison à vendre Nichée au bout d’une petite rue du village de Monceau, cette maison sans travaux séduira aussi bien les primo-acquéreurs que ceux à la recherche d’un cocon chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec sa salle à manger, d’un salon convivial, d’une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m². En plus de ces espaces, vous disposerez d' une remise accessible par l’extérieur afin de compléter le bien. Son véritable atout ? Un charmant jardin intimiste, parfait pour profiter de moments de tranquillité. Côté technique : PEB « D », chauffage via chaudière au mazout et poêle à pellets, châssis PVC double vitrage et électricité conforme. Faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

100 m² 3 1 1

Nouveau

Maison de caractère - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Pussemange

Vresse-sur-Semois Pussemange 125 000 € Maison de caractère à vendre Dans une rue secondaire de Pussemange, ce bâtiment est à réhabiliter entièrement et abritait auparavant une brasserie. La façade côté cour a été sablée et rejointoyée et les châssis y ont été changés. Passé le portail d'entrée, une grande cour orientée plein Sud vous invite à découvrir cette maison d'une surface utilisable de 440m2 qui a gardé tout son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un séjour avec des boiseries d'époque, une cuisine, une pièce polyvalente, un bureau, et une remise qui abritait auparavant la brasserie. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un espace de stockage au-dessus de l'ancienne brasserie. Au dernier étage, une surface de près de 150m2 est encore aménageable. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves, dont une magnifique cave voûtée de +- 80m2 avec accès vers la route, pouvant servir de garage ou d'espace pour profession libérale.

447 m² 3 1 1

Nouveau

Bien exceptionnel - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Laforêt

Vresse-sur-Semois Laforêt 599 000 € Bien exceptionnel à vendre Dans le superbe village de Laforêt, cette maison saura combler tous vos besoins! Ce bien a été rénové dans le respect de son cachet, mais quelques finitions sont à prévoir dans le bâtiment principal, et la grange est en état de finitions. Un permis a été accordé pour la création d'un gîte dans la grange, et la maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall desservant une cuisine, une chambre équipée PMR, avec sa salle de douche équipée, un WC indépendant, et une belle grange qui a été aménagée en grande salle de séjour (à finaliser). Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de douché privative, et une chambre familiale et sa salle de bains indépendante. Au second étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants et une salle de bains. Les espaces techniques se situent au sous-sol : une cave dédiée à la chaufferie et l'autre dédiée à l'intendance : machines à laver, espace de stockage, congélateur,... mais pouvant également servir au stockage de vélos! A l'extérieur, vous pourrez vous détendre avec une vue sur la nature, le jardin constituant un véritable écrin de verdure! Une parcelle de plus de 2.000 m2 utilisables, 2 terrasses, tout cela à deux pas du célèbre pont de claies! Prenons rendez-vous pour la visiter!

248 m² 5 4

Loué

Bel-étage - à louer - 5575 Gedinne Houdremont

Gedinne Houdremont Bel-étage à louer Dans le coeur du village d'Houdremont, nous vous proposons une maison bel-étage 3 façades. Celle-ci se compose comme suit: au rez de chaussée: un garage/buanderie, au 1er étage: une cuisine ouverte sur séjour (comprenant: four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique), au 2ième étage: une salle de douches et deux chambres. Chauffage au gaz, compteur électrique bihoraire. Loyer 760 € + 7€ de charges pour l'entretien de la chaudière. PEB:B. Libre 1er août. Infos et visites à l'agence.

110 m² 2 1

Nouveau

Gedinne Houdremont 225 000 € Maison à vendre C'est à Houdremont, à l'écart de la rue que cette très belle fermette a été érigée en 1850. Ici tout est au rendez-vous pour les amoureux d'authenticité : colombages, voussettes, boiseries,... la rénovation qui y a été commencée a tenu compte du charme de l'ancien. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une buanderie, une cuisine très récente super équipée de haute qualité, un cellier, un living familial, et deux pièces multi-fonction. Au premier étage vous profiterez d'un hall de nuit, d'un bureau, d'une salle de bains à rénover, de deux grandes chambres, et de deux petites chambres. Finalement, au second étage, vous pourrez encore aménager un grenier en plus de la chambre qui y a déjà été installée. Besoin de plus d'espaces? La grange de 60 m2, le fenil de 100m2 et l'étable de 110m2 pourront répondre à vos attentes! A l'extérieur, un jardin de près de 1.500m2 à l'abri des regards vous permettra de ne pas devoir choisir entre la maisonnette pour enfants, le verger ou le potager! Et si nous découvrions ensemble votre futur cocon familial?

182 m² 5 1 1

Beauraing 269 000 € Maison à vendre Dans le joli village de Dion, venez découvrir cette maison habitable de suite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois et accès vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous y trouverez un hall de nuit ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Au second et dernier étage, vous profiterez d'une 5 ème chambre et d'un bureau : espace idéal si votre ado a besoin d'indépendance! Côté technique : PEB B, certificat électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage via chaudière mazout, nouvelle toiture. En plus de ces atouts, vous profiterez d'un jardin avec terrasse idéalement orienté. En bref? une maison sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, qui séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

217 m² 5 1 2

Maison - à louer - 5550 Vresse-sur-Semois

Vresse-sur-Semois 700 € Maison à louer Située dans le charmant village de Vresse-sur-Semois, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de calme et de nature. Cette habitation pleine de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux avec insert à bois, d’une salle à manger conviviale, d’une buanderie et d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d’un plan d’eau qui apporte une atmosphère bucolique unique, idéal pour vos moments de détente. Un garage est également à votre disposition. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête de sérénité au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.

130 m² 3 1

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