LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Nouveaux biens

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Maison - à vendre - 5574 Beauraing Pondrôme

Beauraing Pondrôme 429 000 € Maison à vendre Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. Côté technique; PEB C, châssis double vitrage, chauffage central gaz via chaudière récente, toiture en ardoises naturelles, système d'alarme. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité. Venez découvrir cette jolie villa proche de toutes les facilités sans plus attendre!

160,0 m² 4 1 6

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Maison - à vendre - 5575 Gedinne Malvoisin

Gedinne Malvoisin 295 000 € Maison à vendre Envie d'un cadre de vie agréable, habitable de suite, sans travaux et hyper facile à vivre? Et oui c'est possible, elle se trouve à Malvoisin! Elle vous séduira notamment par son agencement fonctionnel, son spacieux séjour, ainsi que son jardin avec terrasse. Le bien est agencé totalement de plain-pied. Il se compose d’un lumineux salon/salle à manger de ± 26 m², agrémenté d’une cassette à bois et bénéficiant de plusieurs ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.La cuisine équipée de ± 11 m² offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, directement accessible depuis le living. Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre, d'une seconde chambre plus petite, et d'une dernière chambre avec placards encastrés. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée, un WC, le tout accessibles via un hall desservant toute l'habitation. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du jardin plat à l'arrière, mais surtout du calme et de la sécurité qu'offre ce bien : portail électrique pour la voiture à l'avant, jardin entouré d'une haie, ... En bref c'est l'idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : chauffage central gaz, électricité conforme, PEB D,... on vous l'avait promis : pas de travaux! Prenez rendez-vous pour la découvrir!

70,0 m² 3 1 2

Nouveau

Gedinne À partir de 129 000 € Maison à vendre A la recherche de votre premier bien, ou d'un investissement rentable? Ne cherchez plus! Cette spacieuse maison 3 chambres offre de beaux volumes, un garage et un vaste grenier, et et hyper bien située : une rue calme, à 2 pas de toutes les facilités! Elle est donc idéale pour une famille ou pour les investisseurs! Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle à manger avec accès à la terrasse, d’une cuisine, d'un WC indépendant, de plusieurs espaces de rangement et d'un garage directement intégré à l’habitation. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et un WC séparé, et un espace technique où vous trouverez la chaudière mazout. Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et réserve une belle surprise avec un vaste grenier d’environ 30m2 utilisables. Celui-ci offre un espace de stockage appréciable et un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse, au calme et à l'abri des regards. Côté technique : châssis en PVC double vitrage, chauffage central mazout, électricité à remettre en conformité. La maison nécessite une modernisation, mais dispose de nombreux atouts : 3 chambres, volumes généreux, garage, nombreux rangements et grand grenier. Une belle base pour créer un intérieur adapté à vos goûts et à vos besoins! Faire offre à partir de 129.000€

140,0 m² 3 1 3

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Martelange 125 000 € Maison à vendre Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située à Martelange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène vers un agréable salon ainsi qu’un espace cuisine donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et un espace buanderie équipé d’une nouvelle chaudière au mazout. Au premier étage, un espace bureau dessert deux chambres ainsi que l’accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient également compléter le bien. Le véritable atout de cette maison ? Un espace de type « studio », bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra notamment parfaitement à un projet d’habitat kangourou, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un espace indépendant. Côté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage et d’une chaudière récente au mazout. L’installation électrique est quant à elle à moderniser. Une habitation pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation intéressante à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et offrant de belles possibilités d’aménagement.

160,0 m² 3 1 1

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Gedinne 800 € Maison à louer Gedinne, à 2 minutes du centre, cette maison est idéale pour une famille! La surface de la maison est bien répartie, et est divisée en 3 belles chambres, une jolie salle de douche, une cuisine équipée moderne, et une belle pièce de vie. Un grand garage se trouve au sous-sol, et des places de parkings se trouvent également devant. Le jardin est joliment arboré et un abri de jardin est également disponible. Loyer 800,-€

120,0 m² 3 1

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Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Sugny

Vresse-sur-Semois Sugny 390 000 € Maison à vendre Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le charmant village de Sugny. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation moderne, ses beaux volumes ainsi que ses excellentes performances énergétiques, pensées pour répondre aux standards actuels en matière de confort et de consommation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d’une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit spacieux dessert, 3 chambres, toutes avec douche, wc et lavabo. La maison dispose également d’une cave et de grenier destinés notamment aux installations techniques et au rangement. Vous pourrez également créer une 4 ème chambre ou bureau dans le grenier. Côté technique, la propriété bénéficie d’équipements particulièrement performants avec un chauffage sol via pompe à chaleur, des châssis en PVC triple vitrage ainsi qu’un excellent PEB A, garantissant confort et consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa rénovation complète, son confort moderne et son cadre agréable, cette propriété conviendra parfaitement aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !

124,0 m² 3 3

Nouveau

Vresse-sur-Semois Sugny 425 000 € Maison à vendre Dans la commune de Vresse-sur-Semois, et plus précisément dans le charmant village de Sugny, venez découvrir cette agréable maison entièrement remise à neuf. Rénovée avec soin afin de répondre aux standards de confort actuels, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’un agencement pensé pour offrir des espaces de vie aussi pratiques que confortables.Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit de l’habitation, composée de 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, place à la lumière et aux beaux volumes ! Vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 70 m², offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à une généreuse terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. Sous cette terrasse, un espace car-port permet également de stationner votre véhicule à l’abri. Vous aurez la possibilité de créer une 4 ème chambre ou bureau dans le grenier. Côté technique, la propriété dispose de prestations particulièrement intéressantes avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des châssis en PVC triple vitrage ainsi qu’un excellent PEB A, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un atout supplémentaire ? Il est également possible d’acquérir, en complément de la propriété, un terrain agricole de près d’un hectare, offrant de belles possibilités selon vos projets. Vous recherchez une maison rénovée, confortable et peu énergivore, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre en famille ? Ce bien mérite sans aucun doute votre visite !

140,0 m² 3 2 2

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Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Bohan

Vresse-sur-Semois Bohan 109 000 € Maison à vendre Située dans le charmant village de Bohan, à deux pas de la Semois et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, complétée par une kitchenette. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain. Au dernier étage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies ainsi qu’un grenier offrent encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est à moderniser. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement agréable à proximité immédiate de la Semois. À découvrir sans tarder !

160,0 m² 3 1 1

Wellin 229 000 € Appartement à vendre Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente de 11 appartements avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et son emplacement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un local technique/ buanderie, un grand living avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la terrasse, de deux chambres dont une avec accès vers la terrasse, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : PEB : A, Châssis PVC à double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Vente sous le régime de la TVA.

90,0 m² 2 1 1

Wellin 220 000 € Appartement à vendre Découvrez ce superbe duplex neuf situé au deuxième étage d’une résidence composée de 11 appartements avec ascenseur. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et sa luminosité remarquable. Il bénéficie également d’une magnifique terrasse parfaitement orientée offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un local technique. Le second niveau accueille un spacieux et lumineux séjour, un espace de rangement pratique ainsi qu’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave complète également ce bien. Côté technique : PEB A, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Ce duplex constitue une opportunité idéale tant pour un investissement que pour des acquéreurs à la recherche d’un confort moderne dans un bien sans travaux. Vente sous régime tva.

102,0 m² 2 1

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