LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Maison - à vendre - 6929 Daverdisse Gembes

Daverdisse Gembes 229 000 € Maison à vendre Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du pays située à Gembes ! Vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel avec un hall d'entrée menant vers un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Besoin de plus d’espace ? Le deuxième étage vous réserve un véritable potentiel avec un grenier aménageable de plus de 70 m², facilement accessible via un escalier fixe — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un abri à bois. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour du four à pizza lors des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, ainsi que d’une terrasse pavée. Aspects techniques : chauffage via poêle à bois et poêle à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage. Électricité à mettre aux normes. Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel — à visiter sans tarder !

160 m² 4 1 5

Nouveau

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Vencimont

Gedinne Vencimont 350 000 € Maison à vendre A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité! Côté technique : électricité conforme, châssis double vitrage en bois, chauffage central mazout, toiture en bon état de conservation non isolée. Que vous cherchiez un pied-à-terre dans notre belle région pour toute votre famille, ou un investissement rentable de suite sans travaux, vous l'avez enfin trouvé! Prenons rendez-vous pour le visiter!

224 m² 6 2 1

Nouveau

Maison - à vendre - 5555 Bièvre Monceau-en-Ardenne

Bièvre Monceau-en-Ardenne À partir de 120 000 € Maison à vendre Située dans une petite rue de Monceau, aux portes de la vallée de la Semois, ce bien est l'investissement idéal! Que ce soit pour un premier achat, pour investir ou comme pied-à-terre, vous allez apprécier son emplacement calme et le fait qu'il n'y ait pas de travaux! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un living de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte, et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une salle de douche et de 2 chambres. Le garage y est un réel atout car sa surface de 27 m2 vous permettra d'y garer une petite voiture et de vous en servir comme remise. La cerise sur le gâteau? un jardinet facile d'entretien sans vis-à-vis! Côté technique : PEB : "D", chauffage via poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. Faire offre à partir de 120.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

79 m² 2 1 1

Nouveau

Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Nafraiture

Vresse-sur-Semois Nafraiture 249 000 € Maison à vendre Construite en 1965 dans une rue calme de Nafraiture, cette maison maison est pleine de possibilités! Habitable de plain-pied, elle possède également un grand atelier de plus de 100 m2. La partie habitable possède au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un bureau, un lumineux living avec poêle à bois, une salle de douche, une chambre, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un dressing et de 2 greniers. Vous avez un projet ou vous souhaitez plus d'espaces? Un grand atelier est également disponible! Accessible via une porte haute, permettant l'entrée à des véhicules d'une hauteur supérieure à la normale, vous pourrez aménager cet ancien espace de stockage comme vous le souhaitez, en fonction de vos besoins! De nombreux parkings sont disponibles devant la maison, et un agréable jardin à l'arrière vous permettra de profiter des longues soirées d'été à venir! Point de vue technique : châssis en double vitrage en PVC, toiture en ardoises artificielles non isolé (une simulation d'isolation de la toiture permet d'améliorer considérablement le PEB!), chauffage central mazout, électricité à mettre aux normes. En bref? Elle correspondra à tout le monde : couple souhaitant un bien facile à entretenir, artisans ayant la nécessité d'avoir un espace de travail, professions libérales, et familles! Prenons rendez-vous pour la découvrir!

132 m² 3 1 1

Nouveau

Gedinne 298 000 € Bel-étage à vendre A l'entrée du village de Gedinne, venez découvrir cette maison neuve (2024) 3 façades avec jardin et terrasse. Cette maison bel-étage tout confort dispose d'un PEB A, de panneaux photovoltaïques, de châssis pvc double vitrage, d'une électricité conforme ainsi que d'un chauffage central au gaz. Elle se compose au rez-de chaussée, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage; au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec wc séparé, d'un salon-salle à manger de 30m2 avec accès vers la terrasse et d'une cuisine équipée. A l'étage, un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bain. Vous souhaitez une maison sans aucun travaux avec des performances énergétiques au top et à proximité des commodités ? Ce bien est parfait pour vous!

130 m² 3 1 4

Option

Gedinne Rienne Maison à vendre A Rienne, et à deux pas de toutes les facilités (école, magasin, boucherie, pharmacie,...) mais également à proximité de nombreuses promenades, venez découvrir cette jolie maison en ordre! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un beau living de plus de 50 m2 avec poêle à pellets, et cuisine équipée avec accès vers la terrasse, un grand rangement, un WC indépendant, et un garage de plus de 40m2. Au premier étage, vous profiterez d'un hall de nuit, de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bains et d'une buanderie. Au second étage se situe le grenier, accessible par un escalier fixe et facilement aménageable en plusieurs chambres supplémentaires, salle d'eau, ou tout autre espace dont vous auriez besoin! A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée ouest. Côté technique : PEB "C", toiture en bon état, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme jusque 2043, chauffage via poêle à pellets. En bref? Une maison en ordre, sans gros travaux, idéale comme premier achat, seconde résidence ou comme investissement!

200 m² 3 1

Bievre 225 000 € Entrepôt à vendre Situé sur un grand axe routier régional, avec une belle visibilité, cette ancienne salle des fêtes vous offre une superficie de stockage impressionnante! En effet, plus de 600m2 au sol sont disponibles, et 400m2 à l'étage, en plus des 32 ares de la parcelle cadastrale sur laquelle le bâtiment est implanté. Ce bâtiment est libre d'occupation immédiatement, a de nombreuses affectations possibles et conviendra pour toute activité! Vous disposerez également d'une maison à réhabiliter, ce qui vous permettra d'habiter sur place, ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Pour plus d'infos et demandes de visite, merci de contacter l'agence. Photos désencombrées via l'IA.

1000 m² 1

Bievre 225 000 € Immeuble mixte à vendre Situé sur un grand axe routier régional, avec une belle visibilité, cette ancienne salle des fêtes vous offre une superficie de stockage impressionnante! En effet, plus de 600m2 au sol sont disponibles, et 400m2 à l'étage, en plus des 32 ares de la parcelle cadastrale sur laquelle le bâtiment est implanté. Ce bâtiment est libre d'occupation immédiatement, a de nombreuses affectations possibles et conviendra pour toute activité! Vous disposerez également d'une maison à réhabiliter, ce qui vous permettra d'habiter sur place, ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Pour plus d'infos et demandes de visite, merci de contacter l'agence. Photos désencombrées via l'IA.

1000 m² 3 1 1

Nouveau

Appartement - à louer - 6890 Libin Ochamps

Libin Ochamps 780 € Appartement à louer Dans le village de Ochamps, venez découvrir cet appartement 2 chambres avec terrasse. Il se situe dans un petit immeuble calme, il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living avec cuisine et terrasse, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave. Loyer 780 € + charges 160€ comprenant entretien des communs et chauffage. Disponible le 1er mai 2026

70 m² 2 1

Loué

Maison - à louer - 6929 Daverdisse Haut-Fays

Daverdisse Haut-Fays Maison à louer Dans la commune de Daverdisse et plus précisément dans le hameau des Scottons, nous vous proposons deux maisons neuves à louer avec jardin et terrasse. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC indépendant, un séjour, une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur), un garage avec espace buanderie; 1er étage: hall de nuit, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc. A l'extérieur, vous disposez également d'une terrasse, d'un jardin. Côté technique; Chauffage gaz, PEB B, châssis pvc double vitrage. Loyer 1100€ + 20€ de charges pour l'entretien du chauffage et abandon de recours. Disponible au 15/03/2026. Infos et visites via l'agence

100 m² 3 1 5

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