LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5555 Bièvre Cornimont

350 000 €

Maison - à vendre

174 m² 4 1 1 PEB : F

Au coeur du village typique de Cornimont, cette propriété est composée d'une maison en pierre à rénover, et d'un terrain à bâtir. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall, d'une cuisine, d'un living salon/salle à manger, et d'une d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un hall de nuit, de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez un grenier aménageable de plus de 100m2. Le sous-sol offre un garage de 29m2, deux caves et une buanderie. Ce bien est à rénover entièrement, et offre 100m2 par étage, donc une surface de près de 400m2 utilisables! Il bénéficie d'une aisance autour de la maison, mais également d'un terrain à bâtir accessible des 2 rues, qui constitue un atout supplémentaire! Que vous ayez un projet familial, envie d'investir dans notre belle région et surtout dans un des villages les plus prisés de la vallée de la Semois, cette propriété vaut le détour!

Rue Cornimont 8 - 5555 Bièvre Cornimont

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6965526

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1200 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 174 m²

Surface du terrain 1370 m²

Disponibilité 23/07/2025

Bâtiment

Année de construction 1900

Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Chauffage (type) Pas installé

Type de cuisine non-équipée

Sdb (type) non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 boisé

Exposition de la façade avant est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 2

Chambre 1 (surface) 17 m²

Chambre 2 (surface) 18 m²

Chambre 3 (surface) 11 m²

Chambre 4 (surface) 10 m²

Garage (surface) 29 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 47 m²

Cuisine (surface) 18 m²

Buanderie (surface) 18 m²

Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Caves (surface) 37 m²

Grenier (surface) 100 m²

Nbre de véranda(s) (nombre) 0

Sdd (surface (sdd1)) 4 m²

Bureau (surface) 7 m²

Hall d'entrée (surface) 21 m²

Orientation de la terrasse 1 est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité (détails) non

Domaine juridique

Servitude Non

Permis de bâtir Non

Permis de lotir Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 401 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 474

Emission CO2 (émission CO2) 117

E total (Kwh/an) 104684

PEB code unique 20250718010908

PEB valide jusqu'au (datetime) 18/07/2035

Date du PEB (datetime) 18/07/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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165 m² 4 2 1

Prendre contact pour le bien : 6965526

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