LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Louette-Saint-Pierre

289 000 €

Maison - à vendre

157 m² 4 2 1 PEB : C

Située dans une rue sans issue et calme de Louette-Saint-Pierre, vous allez adorer la situation de cette maison! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande buanderie, un WC indépendant, un beau living avec poêle à pellets et accès vers la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bains A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, utilisable en bureau, bibliothèque ou salle de jeux, une chambre parentale avec son dressing, 2 petites chambres et une salle de douche. A l'extérieur, vous profiterez du calme de cette petite rue, grâce à la terrasse plein Sud, et au jardin facile d'entretien! Si vous vous sentez l'âme d'un bricoleur, atelier se trouve à l'entrée de la propriété. Il est idéal également pour le stockage ou transformable en garage. Côté technique : chauffage central mazout et poêle à pellets, châssis double vitrage, toiture isolée, électricité à mettre en conformité. PEB : "C". Revenu cadastral de base : 637€. En résumé? une maison facile à vivre, facile d'entretien avec de nombreux emplacements de stockage et placards encastrés! Une visite s'impose!

Rue de la Basse 18 - 5575 Gedinne Louette-Saint-Pierre

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7558004

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 157 m²

Surface du terrain 892 m²

Disponibilité 04/02/2026

Bâtiment

Année de construction 1997

Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (Type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) ouest

Type d'environnement boisé

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant (-) est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface de terrasse 2 20 m²

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 16 m²

Chambre 2 (surface) 8 m²

Chambre 3 (surface) 9 m²

Chambre 4 (surface) 13 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 38 m²

Cuisine (surface) 12 m²

Buanderie (surface) 8 m²

Dressing (surface) 6 m²

Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Nbre de véranda(s) (nombre) 0

Sdd (surface) 8 m²

Hall d'entrée (surface) 13 m²

Orientation de la terrasse 1 (-) sud

Divers

Buanderie Oui

Bureau Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-) Habitat

Servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Télévision par cable Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 637 €

À proximité

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 224

Emission CO2 (Emission GES) 55

E total (Kwh/an) 38925

PEB code unique (-) 20251218036049

PEB valide jusqu'au (validité) 18/12/2035

Date du PEB 18/12/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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244 m² 4 2 1

Prendre contact pour le bien : 7558004

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