LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Houdremont

260 000 €

Maison - à vendre

103 m² 3 1 PEB : C

A Houdremont, découvrez cette maison sans travaux avec vue sur les campagnes! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux living salon/salls à manger avec accès vers la terrasse, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée Sud, et d'un jardinet. Côté technique : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, PEB "C"! Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir en supplément. En résumé : une maison facile d'entretien, avec de bonnes performances énergétiques, habitable de suite!

Rue du Charreau 38 - 5575 Gedinne Houdremont

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7550433

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 103 m²

Surface du terrain 402 m²

Disponibilité 31/01/2026

Bâtiment

Année de construction 2007

Nombre de garage 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb (Type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud

Type d'environnement campagne

Exposition de la façade avant (-) nord

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nombre de sdd 0

Chambre 1 (surface) 12 m²

Chambre 2 (surface) 12 m²

Chambre 3 (surface) 14 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 12 m²

Salle à manger (surface) 13 m²

Cuisine (surface) 5 m²

Salle de bain 1 (surface) 9 m²

Nbre de véranda(s) (nombre) 0

Hall d'entrée (surface) 11 m²

Orientation de la terrasse 1 (-) sud

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 578 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 235

Emission CO2 (Emission GES) 49

E total (Kwh/an) 26549

PEB code unique (-) 20191129006278

PEB valide jusqu'au (validité) 29/11/2029

Date du PEB 29/11/2019

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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