LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne

400 000 €

Maison - à vendre

244 m² 4 2 1 PEB : E

Au centre de Gedinne, à proximité de toutes les facilités, sur un axe idéal pour le commerce, tout en donnant sur une ruelle calme pour la partie habitation, ce bien est idéal pour tous vos projets! Pour la partie habitation , au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec rangements encastrés, d'une salle de douche et d'une salle de bains. A l'extérieur, l'agréable terrasse couverte est accessible depuis le living, ainsi que le jardin. Pour la partie commerciale, vous trouverez un espace magasin de plus de 60m2 avec grandes vitrines, ainsi qu'un stockage de plus de 100m2 avec grande porte sectionnelle

Rue de Dinant 5 - 5575 Gedinne

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6791198

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 244 m²

Surface du terrain 717 m²

Disponibilité 16/05/2025

Bâtiment

Année de construction 1650

Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine super-équipée

Sdb (type) bain

Chauffage 2 (type) poêle à bois

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant nord

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Bureau Oui

Grenier Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 24 m²

Chambre 2 (surface) 15 m²

Chambre 3 (surface) 19 m²

Chambre 4 (surface) 16 m²

Garage (surface) 68 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 27 m²

Salle à manger (surface) 12 m²

Cuisine (surface) 10 m²

Buanderie (surface) 15 m²

Salle de bain 1 (surface) 5 m²

Grenier (surface) 116 m²

Sdd (surface (sdd1)) 4 m²

Possibilité profession libérale (surface) 61 m²

Bureau (surface) 13 m²

Hall d'entrée (surface) 13 m²

Atelier (surface) 68 m²

Entrepôt (surface) 100 m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1546 €

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421

Emission CO2 (émission CO2) 104

E total (Kwh/an) 130505

PEB code unique 20250513038034

PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2035

Date du PEB (datetime) 13/05/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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152 m² 4 2

Vendu

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160 m² 4 1 1

Option

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150 m² 3 1 4

Prendre contact pour le bien : 6791198

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