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LCAI

061 23 23 61 Plus d'informations

5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

525 000 €

Maison - à vendre

271 m² 5 2 2 PEB : C

Située dans le charmant village de Louette-Saint-Pierre, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un living détente avec coin billard, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un second living lumineux avec grande cuisine équipée, et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Au second étage, vous découvrirez une grande suite parentale pleine de charme et d'authenticité. Entièrement cavée, la maison offre également 2 garages, ainsi qu'une remise. Amoureux des extérieurs? Vous profiterez pleinement de la terrasse bien orientée, avec une vue imprenable. Des terrains en zone d'habitat sont situés en contrebas, et font également partie de la propriété. En résumé? Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un projet avec potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement). Côté technique : isolation renforcée, chauffage central mazout, châssis en double vitrage PVC, électricité conforme.

Rue d'Houdremont 28 - 5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7650596

Catégorie Maison

Meublé Oui

Nombre de chambres 5

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 271 m²

Surface du terrain 1200 m²

Bâtiment

Nombre de garage 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest

Type d'environnement campagne

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant est

Divers

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non

Isolation Oui

Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 20 m²

Chambre 2 (surface) 11 m²

Chambre 3 (surface) 19 m²

Chambre 4 (surface) 22 m²

Chambre 5 (surface) 61 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 39 m²

Salle à manger (surface) 19 m²

Cuisine (surface) 19 m²

Salle de bain 1 (surface) 7 m²

Caves (surface) 65 m²

Sdd (surface (sdd1)) 5 m²

Possibilité profession libérale (surface) 60 m²

Hall d'entrée (surface) 18 m²

Atelier (surface) 60 m²

Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Volets Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Non

Permis de lotir Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 183

Emission CO2 (émission CO2) 45

E total (Kwh/an) 57151

PEB code unique 20260424009710

PEB valide jusqu'au (datetime) 24/04/2036

Date du PEB (datetime) 24/04/2026

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Prendre contact pour le bien : 7650596

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