LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Houdremont

260 000 €

Maison - à vendre

198 m² 4 2 PEB : B

A Houdremont, cette maison a été entièrement rénovée avec goût! Elle propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée desservant un living salon / salle à manger, avec un feu ouvert, une salle de douche avec évier, douche et toilette, une cuisine super équipée, et une dernière pièce multi-fonction pouvant servir de bureau, salle de jeux,... Au premier étage, vous pourrez trouver 4 grandes chambres et une salle de douche,. Au 2ème étage, le grenier a bénéficié d'un aménagement à l'état de gros-oeuvre. A l'extérieur, le jardin est accessible via le hall d'entrée ou via la cuisine. Vous y disposerez d'une terrasse orientée Ouest, ainsi que d'une dépendance. Côté technique : PEB B, chauffage central gaz récent, électricité CONFORME, toiture isolée, châssis double vitrage. Pas de travaux, une belle rénovation, et des espaces intéressants!

Rue Joseph Dubois 50 - 5575 Gedinne Houdremont

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6683549

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 198 m²

Surface du terrain 379 m²

Disponibilité 01/04/2025

Bâtiment

Année de construction 1950

Nombre de garage 0

Année de rénovation 2020

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Type de cuisine super-équipée

Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 campagne

Exposition de la façade avant est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Salle à manger Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 2

Chambre 1 (surface) 16 m²

Chambre 2 (surface) 15 m²

Chambre 3 (surface) 21 m²

Chambre 4 (surface) 21 m²

Salle de séjour (surface) 20 m²

Salle à manger (surface) 20 m²

Cuisine (surface) 20 m²

Salle de bain 1 (surface) 8 m²

Caves (surface) 71 m²

Grenier (surface) 101 m²

Sdd (surface (sdd1)) 6 m²

Hall d'entrée (surface) 14 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non

Jugement en cours Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 466 €

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 111

Emission CO2 (émission CO2) 24

E total (Kwh/an) 39579

PEB code unique 20240723017247

PEB valide jusqu'au (datetime) 23/07/2034

Date du PEB (datetime) 23/07/2023

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Nouveau

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152 m² 4 2

Option

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Louette-Saint-Pierre

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160 m² 3 1 1

Vendu

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160 m² 4 1 1

Prendre contact pour le bien : 6683549

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