Maison - à vendre - 5570 Beauraing
5570 Beauraing
305 000 €
Hors frais
Maison - à vendre
165 m²
3
1
2
Maison 4 façades avec 3 chambres et bureau dans un écrin de verdure à Dion (Beauraing)
À Dion, un village prisé de la commune de Beauraing, découvrez cette agréable maison 4 façades implantée sur un terrain de 14 ares 26 centiares, au cœur du lieu-dit « Le Nichet ». Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Une situation idéale
- Environnement calme et bucolique
- À quelques minutes du centre de Beauraing
- Proche de Givet (France)
- Nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air
Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC indépendant
- Lumineux séjour
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Buanderie
- Bureau ou chambre selon vos besoins
Étage
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec espace dressing
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains
Extérieurs
- Terrain de 14 ares 26 centiares
- Terrasse
- Car-port
Confort et équipements
- Chaudière au gaz à condensation à haut rendement
- 6 panneaux photovoltaïques
- Excellente performance énergétique : PEB A
- Faible consommation d'énergie et confort de vie optimal
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, excellente efficacité énergétique et environnement naturel exceptionnel.
Détails
Général
Référence
7795720
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1200 m²
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
165 m²
Surface du terrain
1426 m²
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
Année de construction
2024
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
2
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages (numéro)
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (Format/energie)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Divers
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
13.88 m²
Chambre 2 (surface)
13.89 m²
Chambre 3 (surface)
16.77 m²
Salle de séjour (surface)
29.52 m²
Cuisine (surface)
10 m²
Buanderie (surface)
7.65 m²
Salle de bain 1 (surface)
10 m²
Bureau (surface)
11.67 m²
Hall d'entrée (surface)
6 m²
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Oui
Loué
Non
Équipements techniques
Châssis (Ouvertures)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
campagne
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
béton
Cadastre
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
1426
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB (Classe)
A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)
51
Emission CO2 (Emission GES)
6
E total (Kwh/an)
8405
PEB code unique (-)
20250723500313
PEB valide jusqu'au (validité)
23/07/2035
Date du PEB
23/07/2025
