Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Nafraiture

5550 Vresse-sur-Semois Nafraiture
249 000 €
Maison - à vendre
132 m² 3 1 1 PEB : G
Construite en 1965 dans une rue calme de Nafraiture, cette maison maison est pleine de possibilités! Habitable de plain-pied, elle possède également un grand atelier de plus de 100 m2. La partie habitable possède au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un bureau, un lumineux living avec poêle à bois, une salle de douche, une chambre, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un dressing et de 2 greniers. Vous avez un projet ou vous souhaitez plus d'espaces? Un grand atelier est également disponible! Accessible via une porte haute, permettant l'entrée à des véhicules d'une hauteur supérieure à la normale, vous pourrez aménager cet ancien espace de stockage comme vous le souhaitez, en fonction de vos besoins! De nombreux parkings sont disponibles devant la maison, et un agréable jardin à l'arrière vous permettra de profiter des longues soirées d'été à venir! Point de vue technique : châssis en double vitrage en PVC, toiture en ardoises artificielles non isolé (une simulation d'isolation de la toiture permet d'améliorer considérablement le PEB!), chauffage central mazout, électricité à mettre aux normes. En bref? Elle correspondra à tout le monde : couple souhaitant un bien facile à entretenir, artisans ayant la nécessité d'avoir un espace de travail, professions libérales, et familles! Prenons rendez-vous pour la découvrir!

Détails

Général

Référence 7620139
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 132 m²
Surface du terrain 1020 m²
Disponibilité 19/03/2026

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Non

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Garage (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Dressing (surface) 8 m²
Grenier (surface) 35 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 108 m²
Bureau (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 18 m²
Atelier (surface) 37 m²
Entrepôt (surface) 71 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Sécurité

Volets Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Gaz Non
Eau Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 411 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 535
Emission CO2 (émission CO2) 132
E total (Kwh/an) 86679
PEB code unique 20260311006239
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/03/2036
Date du PEB (datetime) 11/03/2026
Obligation de rénovation Non
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