Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Bohan

5550 Vresse-sur-Semois Bohan
109 000 €
Maison - à vendre
160 m² 3 1 1 PEB : E
Située dans le charmant village de Bohan, à deux pas de la Semois et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, complétée par une kitchenette. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain. Au dernier étage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies ainsi qu’un grenier offrent encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est à moderniser. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement agréable à proximité immédiate de la Semois. À découvrir sans tarder !

Détails

Général

Référence 7867558
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 10 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 84 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1959
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 15.22 m²
Salle à manger (surface) 19.94 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Buanderie (surface) 25 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.8 m²
Grenier (surface) 29 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section (-) B
Numéro (n°) 192N2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 84
Revenu cadastral (€) (montant) 473 €

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 2 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 425
Emission CO2 (Emission GES) 105
E total (Kwh/an) 59386
PEB code unique (-) 20250716021829
PEB valide jusqu'au (validité) 16/07/2035
Date du PEB 16/07/2025
Sélection des points d'intérêts

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