LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

6927 Tellin Resteigne

341 000 €

Maison - à vendre

110 m² 3 1 1 3 PEB : A

Venez découvrir cette superbe maison neuve 4 façades située à Resteigne dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Alliant confort moderne, luminosité et excellentes performances énergétiques, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 8 ares, la propriété dispose d'un agréable jardin privatif et d'un garage. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de l'E411, 6 minutes de Wellin et 15 minutes de Rochefort, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes tout en vivant au cœur d'un cadre naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Commerces, écoles et services sont également accessibles en quelques minutes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour baigné ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert une belle chambre parentale avec espace dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et d'une douche. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'une excellente isolation. Son PEB A garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité idéale d'acquérir une habitation neuve, économique et parfaitement située. Vente sous régime TVA.

Rue du Couvent - 6927 Tellin Resteigne

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Détails

Général

Référence 7795982

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 616 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 110 m²

Surface du terrain 861 m²

Bâtiment

Année de construction 2025

Nombre de garage 1

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Parking(s) intérieur (nombre) 1

Parking(s) extérieur (nombre) 2

Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (Type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 17 m²

Chambre 2 (surface) 14 m²

Chambre 3 (surface) 10 m²

Garage (surface) 20 m²

Salle de séjour (surface) 28.28 m²

Cuisine (surface) 8.6 m²

Salle de bain 1 (surface) 11 m²

Hall d'entrée (surface) 7.63 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne

Type d'environnement 2 calme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) A

PEB code unique (-) RWPEB-161535

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Vendu

Tellin Maison à vendre Dans le charmant village de Tellin, à deux pas du centre et des commerces tout en étant dans une rue peu passante, venez découvrir cette villa 4 façades implantée dans un environnement idéal! Cette maison est habitable de plain-pied grâce au rez-de-chaussée qui se compose comme suit: un hall d'entrée - un grand living hyper lumineux : salon avec cassette à bois et salle-à-manger avec accès vers la terrasse plein Sud - une salle à manger supplémentaire avec poêle à bois - une cuisine avec accès vers la terrasse - un WC indépendant - 2 chambres et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un grenier de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable en dressing, bureau ou chambre supplémentaire! A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une grande banne solaire récente, d'un jardin de près de 20 ares arboré, entouré d'une haie, et d'un ensoleillement optimal, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage avec cave, accessible depuis la maison ou depuis la rue. Côté technique : chauffage central au mazout, cassette à bois avec ventilation, poêle à bois, châssis en bois double vitrage, toiture isolée en ardoises artificielles. Point non négligeable : la propriété comprend un beau terrain à bâtir sur le côté de la maison!

178 m² 4 1

Prendre contact pour le bien : 7795982

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Maison - à vendre - 6927 Tellin Resteigne