Maison - à vendre - 5575 Gedinne Vencimont
5575 Gedinne Vencimont
399 000 €
Maison - à vendre
224 m²
6
2
1
A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité!
Détails
Général
Référence
6797320
Catégorie
Maison
Meublé
Oui
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
224 m²
Surface du terrain
339 m²
Disponibilité
15/05/2025
Bâtiment
Année de construction
1850
Nombre de garage
1
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
bain
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
nord
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
campagne
Exposition de la façade avant
sud
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)
Classe A (aucune chance)
Divers
Salle à manger
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
12 m²
Chambre 2 (surface)
17 m²
Chambre 3 (surface)
12 m²
Chambre 4 (surface)
12 m²
Chambre 5 (surface)
14 m²
Garage (surface)
17 m²
Salle de séjour (surface)
46 m²
Cuisine (surface)
13 m²
Salle de bain 1 (surface)
6 m²
Caves (surface)
30 m²
Grenier (surface)
80 m²
Sdd (surface (sdd1))
7 m²
Possibilité profession libérale (surface)
60 m²
Hall d'entrée (surface)
6 m²
Atelier (surface)
60 m²
Orientation de la terrasse 1
nord
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Citerne à mazout
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
20 m²
Domaine juridique
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
479 €
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Energie
Label PEB (classe)
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
443
Emission CO2 (émission CO2)
109
E total (Kwh/an)
103567
PEB code unique
20250512040361
PEB valide jusqu'au (datetime)
12/05/2035
Date du PEB (datetime)
12/05/2025
