Maison - à vendre - 5575 Gedinne Malvoisin

5575 Gedinne Malvoisin
295 000 €
Maison - à vendre
70 m² 3 1 2 PEB : D
Envie d'un cadre de vie agréable, habitable de suite, sans travaux et hyper facile à vivre? Et oui c'est possible, elle se trouve à Malvoisin! Elle vous séduira notamment par son agencement fonctionnel, son spacieux séjour, ainsi que son jardin avec terrasse. Le bien est agencé totalement de plain-pied. Il se compose d’un lumineux salon/salle à manger de ± 26 m², agrémenté d’une cassette à bois et bénéficiant de plusieurs ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.La cuisine équipée de ± 11 m² offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, directement accessible depuis le living. Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre, d'une seconde chambre plus petite, et d'une dernière chambre avec placards encastrés. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée, un WC, le tout accessibles via un hall desservant toute l'habitation. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du jardin plat à l'arrière, mais surtout du calme et de la sécurité qu'offre ce bien : portail électrique pour la voiture à l'avant, jardin entouré d'une haie, ... En bref c'est l'idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : chauffage central gaz, électricité conforme, PEB D,... on vous l'avait promis : pas de travaux! Prenez rendez-vous pour la découvrir!

Détails

Général

Référence 7880445
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 70 m²
Surface du terrain 695 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1979
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 7 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 10.8 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Hall d'entrée (surface) 8.84 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 04/07/2014

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 327
Emission CO2 (Emission GES) 68
E total (Kwh/an) 29780
PEB code unique (-) 20260828056993
PEB valide jusqu'au (validité) 26/08/2036
Date du PEB 26/08/2026
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