LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

À partir de 300 000 €

Maison - à vendre

67 m² 2 1 2 2 PEB : G

A la recherche d'un havre de paix? Vous allez adorer cette propriété! Implantée au coeur d'un terrain de plus d'un hectare, vous y découvrirez cette habitation de plain-pied. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un living avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'une véranda et d'un espace de stockage. Au sous-sol vous trouverez un garage et une cave. Le terrain est vraiment l'atout de cette propriété : un hectare de pâtures bordé par une rivière, à l'abri des regards, sur lequel ont été érigés un hangar et un abri pour chevaux. Côté technique : pas de chauffage central, boiler électrique, INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME, châssis double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une propriété rare, au calme, pour les amoureux d'espaces verts et de quiétude. Prenons rendez-vous pour la découvrir!

Rue de la Gare 33 - 5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7214030

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 10000 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 67 m²

Surface du terrain 10680 m²

Disponibilité 29/10/2025

Bâtiment

Année de construction 1967

Nombre de garage 2

Parking(s) intérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (Format/energie) poêle à bois

Type de cuisine semi-équipée

Sdb (Type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) est

Type d'environnement boisé

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant (-) ouest

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 9 m²

Chambre 2 (surface) 9 m²

Garage (surface) 30 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 15 m²

Salle à manger (surface) 18 m²

Cuisine (surface) 8 m²

Salle de bain 1 (surface) 3 m²

Caves (surface) 20 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Raccordements

Égouts Non

Électricité Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) bois

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 318 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe) G

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 1042

Emission CO2 (Emission GES) 189

E total (Kwh/an) 53117

PEB code unique (-) 2025081801288

PEB valide jusqu'au (validité) 18/08/2035

Date du PEB 18/08/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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150 m² 3 1 4

Prendre contact pour le bien : 7214030

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