LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

310 000 €

Maison - à vendre

179 m² 2 1 1 PEB : D

Dans une rue calme de Louette-Saint-Denis, cette maison a été construite en retrait de la route, garantissant calme et intimité! Habitable de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall avec WC indépendant, un beau living lumineux avec cheminée en pierre naturelle et poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, un bureau, deux chambres et une salle de bains, et 1 garage. A l'étage, le grenier a été aménagé en partie en chambres. Vous profiterez également d'un beau garage avec espace buanderie et rangements. L'extérieur constitue un des points forts de cette maison! Un espace parkings est disponible à l'avant, et un beau jardin bien exposé est disponible pour tous vos projets de jardinage ou d'aire de jeux pour enfants! La maison a été imaginée pour être pratique et facile d'entretien.

Rue des Juifs 31 - 5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7054235

Catégorie Maison

Meublé Oui

Nombre de chambres 2

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 179 m²

Surface du terrain 1195 m²

Disponibilité 19/08/2025

Bâtiment

Année de construction 1994

Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) electrique

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche dans le bain

Chauffage 2 (type) poêle à bois

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 boisé

Exposition de la façade avant nord

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Salle à manger Oui

Véranda Oui

Bureau Oui

Grenier Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui

Châssis (type) aluminium ou pvc

Air conditionné (type) véranda

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 0

Chambre 1 (surface) 12 m²

Chambre 2 (surface) 9 m²

Chambre 3 (surface) 25 m²

Garage (surface) 20 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 31 m²

Cuisine (surface) 7 m²

Salle de bain 1 (surface) 8 m²

Grenier (surface) 20 m²

Nbre de véranda(s) (nombre) 1

Bureau (surface) 8 m²

Hall d'entrée (surface) 3 m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Surface balcony 1 20 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité (détails) oui

Domaine juridique

Servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 329

Emission CO2 (émission CO2) 19

E total (Kwh/an) 65806

PEB code unique 20250814027394

PEB valide jusqu'au (datetime) 14/08/2035

Date du PEB (datetime) 14/08/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Option

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99 m² 3 1

Prendre contact pour le bien : 7054235

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