Maison - à vendre - 5574 Beauraing Pondrôme

5574 Beauraing Pondrôme
449 000 €
Maison - à vendre
160 m² 4 1 1 5 PEB : C
Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. Côté technique; PEB C, châssis double vitrage, chauffage central gaz via chaudière récente, toiture en ardoises naturelles, système d'alarme. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité. Venez découvrir cette jolie villa proche de toutes les facilités sans plus attendre!

Détails

Général

Référence 7713718
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 3000 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Salle à manger Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 24.96 m²
Chambre 2 (surface) 17.35 m²
Chambre 3 (surface) 11.8 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 3000
Revenu cadastral (€) (montant) 942 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 193
Emission CO2 (émission CO2) 40
E total (Kwh/an) 52154
PEB code unique 20260605000128
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/06/2036
Date du PEB (datetime) 05/06/2026
Sélection des points d'intérêts

Prendre contact pour le bien : 7713718
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