Maison - à vendre - 5570 Beauraing

5570 Beauraing
269 000 €
Maison - à vendre
217 m² 5 1 2 PEB : B
Dans le joli village de Dion, venez découvrir cette maison habitable de suite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois et accès vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous y trouverez un hall de nuit ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Au second et dernier étage, vous profiterez d'une 5 ème chambre et d'un bureau : espace idéal si votre ado a besoin d'indépendance! Côté technique : PEB B, certificat électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage via chaudière mazout, nouvelle toiture. En plus de ces atouts, vous profiterez d'un jardin avec terrasse idéalement orienté. En bref? une maison sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, qui séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Détails

Général

Référence 7677284
Catégorie Maison
Meublé Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 345 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 217 m²
Surface du terrain 465 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2025
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 14.6 m²
Salle de séjour (surface) 25.6 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Buanderie (surface) 13.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.89 m²
Bureau (surface) 22.8 m²
Hall d'entrée (surface) 4.74 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 124
Emission CO2 (émission CO2) 31
E total (Kwh/an) 29069
PEB code unique 20260428048416
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/04/2036
Date du PEB (datetime) 28/04/2026
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