Bien exceptionnel - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Laforêt
5550 Vresse-sur-Semois Laforêt
599 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
248 m²
5
4
Dans le superbe village de Laforêt, cette maison saura combler tous vos besoins! Ce bien a été rénové dans le respect de son cachet, mais quelques finitions sont à prévoir dans le bâtiment principal, et la grange est en état de finitions. Un permis a été accordé pour la création d'un gîte dans la grange, et la maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall desservant une cuisine, une chambre équipée PMR, avec sa salle de douche équipée, un WC indépendant, et une belle grange qui a été aménagée en grande salle de séjour (à finaliser). Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de douché privative, et une chambre familiale et sa salle de bains indépendante. Au seconde étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants et une salle de bains. Les espaces techniques se situent au sous-sol : une cave dédiée à la chaufferie et l'autre dédiée à l'intendance : machines à laver, espace de stockage, congélateur,... mais pouvant également servir au stockage de vélos! A l'extérieur, vous pourrez vous détendre avec une vue sur la nature, le jardin constituant un véritable écrin de verdure! Une parcelle de plus de 2.000 m2 utilisables, 2 terrasses, tout cela à deux pas du célèbre pont de claies! Prenons rendez-vous pour la visiter!
Détails
Général
Référence
7687352
Catégorie
Bien exceptionnel
Meublé
Non
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2200 m²
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
248 m²
Surface du terrain
2393 m²
Disponibilité
18/05/2026
Bâtiment
Année de construction
1938
Nombre de garage
0
Espace ventilé
Non
Année de rénovation
2020
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
3
Equipement de base
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. équipée
Sdb (type)
douche
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
est
Type d'environnement
vue sur la campagne
Type d'environnement 2
résidence de vacances
Exposition de la façade avant
ouest
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Équipements techniques
Air conditionné
Non
Châssis (type)
pvc
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
5
Nombre de sdd
2
Chambre 1 (surface)
17 m²
Chambre 2 (surface)
16 m²
Chambre 3 (surface)
16 m²
Chambre 4 (surface)
18 m²
Chambre 5 (surface)
14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
2
Salle de séjour (surface)
62 m²
Cuisine (surface)
29 m²
Sdd (surface (sdd1))
4 m²
Hall d'entrée (surface)
11 m²
Orientation de la terrasse 1
nord
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant)
564 €
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Domaine juridique
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment (type)
gîte
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Permis de bâtir (statut)
Accordé
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Citerne à mazout
Non
Gaz
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
non
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
15 m²
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
165
Emission CO2 (émission CO2)
33
E total (Kwh/an)
45760
PEB code unique
20260430016983
PEB valide jusqu'au (datetime)
30/04/2036
Date du PEB (datetime)
30/04/2026
Obligation de rénovation
Non
