Maison - à vendre - 5377 Somme-Leuze

5377 Somme-Leuze
550 000 €
Maison - à vendre
180 m² 4 2 3 6 PEB : G
Nous vous proposons cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons de plain-pied totalement indépendantes situées dans un cadre paisible à Baillonville. Maison 1 - Cette première maison vous séduira par ses volumes et son potentiel : Séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine attenante, buanderie ou bureau, salle de bain, WC séparé ainsi que deux chambres confortables, grenier aménageable en 2 chambres et bureau. Besoin de plus d'espaces ? Caves et garages sur toute la surface de la maison, parfaits pour le stockage ou les bricoleurs. La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un parking spacieux. Côté technique :Chauffage via poêle, châssis en PVC double vitrage, électricité à moderniser. Maison 2 - Entièrement indépendante, cette deuxième habitation offre le même confort avec en plus un grand jardin arboré, une terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Côté technique : Chauffage via poêle à pellets, châssis simple vitrage, électricité à moderniser. Atouts majeurs de cet ensemble ? Idéal pour un investissement locatif, une habitation kangourou ou un projet multigénérationnel, espace, garages, parking, extérieurs privatifs, nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités et dans un environnement calme et verdoyant.

Détails

Général

Référence 7010681
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1750 m²
Disponibilité 01/08/2025

Bâtiment

Année de construction 1984
Nombre de garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13.2 m²
Chambre 2 (surface) 11.58 m²
Chambre 3 (surface) 13.2 m²
Chambre 4 (surface) 11.58 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.19 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1830

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 68 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 644
Emission CO2 (émission CO2) 9
E total (Kwh/an) 71210
PEB code unique 20250513020671
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2035
Date du PEB (datetime) 13/05/2025
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