LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

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Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Wellin 850 € Appartement à louer Venez découvrir ce bel appartement lumineux, idéalement situé au centre de Wellin, au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une buanderie, d’une salle de bain et de deux chambres. Le lumineux et spacieux séjour, s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte et donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un second WC séparé viennent compléter l’espace de vie. Vous bénéficierez également d’une cave privative. PEB : B - Loyer : 850 €/mois + charges : 185 €/mois (communes + privatives) Disponible à partir du 1er novembre 2026! Une belle opportunité pour profiter d’un appartement confortable et lumineux, au cœur de Wellin !

100,0 m² 2 1

Nouveau

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Vencimont

Gedinne Vencimont 299 000 € Maison à vendre A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité! Côté technique : électricité conforme, châssis double vitrage en bois, chauffage central mazout, toiture en bon état de conservation non isolée. Que vous cherchiez un pied-à-terre dans notre belle région pour toute votre famille, ou un investissement rentable de suite sans travaux, vous l'avez enfin trouvé! Prenons rendez-vous pour le visiter!

224,0 m² 6 2 1

Nouveau

Chalet - à vendre - 5575 Gedinne Vencimont

Gedinne Vencimont 229 000 € Chalet à vendre Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet plein de charme séduira les amateurs de nature, de calme et d’espaces extérieurs. Implanté sur une parcelle de 823 m², le bien profite d’un agréable jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. L’habitation se compose d’un espace de vie convivial avec salon hyper lumineux et poêle à bois, d’une cuisine équipée ouverte avec coin buanderie, d’une chambre, d’un bureau (aménageable en 2ème chambre), ainsi que d’une salle de douche. L’ensemble se distingue par son ambiance chaleureuse et originale, avec une belle présence du bois et de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la végétation environnante. Véritable atout de la propriété, l’espace extérieur a été soigneusement aménagé autour d’un étang, bordé de plantations et de pierres naturelles, créant une atmosphère particulièrement reposante. Atout non négligeable, le bien est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques. Un chalet qui offre un véritable sentiment de déconnexion, tout en proposant les espaces nécessaires pour en profiter confortablement.

70,0 m² 1 1

Nouveau

Terrain à bâtir - à vendre - 5575 Gedinne

Gedinne À partir de 80 000 € Terrain à bâtir à vendre Ce beau terrain est situé au calme, au bout de la rue Pommiers Mathys à Gedinne, dans un environnement verdoyant et agréable. La parcelle bénéficie d’une situation paisible, entourée de prairies et de verdure, tout en restant à proximité du centre de Gedinne et de ses commodités. Son cadre ouvert et rural conviendra parfaitement aux personnes souhaitant construire leur habitation dans un endroit tranquille, avec une belle sensation d’espace. Le terrain est accessible par une petite voirie et se trouve dans un secteur comprenant déjà quelques habitations. La totalité de la parcelle de 11 ares et 22 centiares est en zone d'habitat, et le bien bénéficie d'une largeur à rue de 22 mètres. Eau, électricité, et égouts disponibles à rue. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations!

1122,0 m²

Maison - à vendre - 5574 Beauraing Pondrôme

Beauraing Pondrôme 429 000 € Maison à vendre Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. Côté technique; PEB C, châssis double vitrage, chauffage central gaz via chaudière récente, toiture en ardoises naturelles, système d'alarme. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité. Venez découvrir cette jolie villa proche de toutes les facilités sans plus attendre!

160,0 m² 4 1 6

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Malvoisin

Gedinne Malvoisin 295 000 € Maison à vendre Envie d'un cadre de vie agréable, habitable de suite, sans travaux et hyper facile à vivre? Et oui c'est possible, elle se trouve à Malvoisin! Elle vous séduira notamment par son agencement fonctionnel, son spacieux séjour, ainsi que son jardin avec terrasse. Le bien est agencé totalement de plain-pied. Il se compose d’un lumineux salon/salle à manger de ± 26 m², agrémenté d’une cassette à bois et bénéficiant de plusieurs ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.La cuisine équipée de ± 11 m² offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, directement accessible depuis le living. Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre, d'une seconde chambre plus petite, et d'une dernière chambre avec placards encastrés. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée, un WC, le tout accessibles via un hall desservant toute l'habitation. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du jardin plat à l'arrière, mais surtout du calme et de la sécurité qu'offre ce bien : portail électrique pour la voiture à l'avant, jardin entouré d'une haie, ... En bref c'est l'idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : chauffage central gaz, électricité conforme, PEB D,... on vous l'avait promis : pas de travaux! Prenez rendez-vous pour la découvrir!

70,0 m² 3 1 2

Gedinne À partir de 129 000 € Maison à vendre A la recherche de votre premier bien, ou d'un investissement rentable? Ne cherchez plus! Cette spacieuse maison 3 chambres offre de beaux volumes, un garage et un vaste grenier, et et hyper bien située : une rue calme, à 2 pas de toutes les facilités! Elle est donc idéale pour une famille ou pour les investisseurs! Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle à manger avec accès à la terrasse, d’une cuisine, d'un WC indépendant, de plusieurs espaces de rangement et d'un garage directement intégré à l’habitation. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et un WC séparé, et un espace technique où vous trouverez la chaudière mazout. Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et réserve une belle surprise avec un vaste grenier d’environ 30m2 utilisables. Celui-ci offre un espace de stockage appréciable et un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse, au calme et à l'abri des regards. Côté technique : châssis en PVC double vitrage, chauffage central mazout, électricité à remettre en conformité. La maison nécessite une modernisation, mais dispose de nombreux atouts : 3 chambres, volumes généreux, garage, nombreux rangements et grand grenier. Une belle base pour créer un intérieur adapté à vos goûts et à vos besoins! Faire offre à partir de 129.000€, sous réserve d'accord des propriétaires.

140,0 m² 3 1 3

Martelange 125 000 € Maison à vendre Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située à Martelange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène vers un agréable salon ainsi qu’un espace cuisine donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et un espace buanderie équipé d’une nouvelle chaudière au mazout. Au premier étage, un espace bureau dessert deux chambres ainsi que l’accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient également compléter le bien. Le véritable atout de cette maison ? Un espace de type « studio », bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra notamment parfaitement à un projet d’habitat kangourou, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un espace indépendant. Côté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage et d’une chaudière récente au mazout. L’installation électrique est quant à elle à moderniser. Une habitation pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation intéressante à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et offrant de belles possibilités d’aménagement.

160,0 m² 3 1 1

Gedinne 800 € Maison à louer Gedinne, à 2 minutes du centre, cette maison est idéale pour une famille! La surface de la maison est bien répartie, et est divisée en 3 belles chambres, une jolie salle de douche, une cuisine équipée moderne, et une belle pièce de vie. Un grand garage se trouve au sous-sol, et des places de parkings se trouvent également devant. Le jardin est joliment arboré et un abri de jardin est également disponible. Loyer 800,-€

120,0 m² 3 1

Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Sugny

Vresse-sur-Semois Sugny 390 000 € Maison à vendre Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le charmant village de Sugny. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation moderne, ses beaux volumes ainsi que ses excellentes performances énergétiques, pensées pour répondre aux standards actuels en matière de confort et de consommation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d’une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit spacieux dessert, 3 chambres, toutes avec douche, wc et lavabo. La maison dispose également d’une cave et de grenier destinés notamment aux installations techniques et au rangement. Vous pourrez également créer une 4 ème chambre ou bureau dans le grenier. Côté technique, la propriété bénéficie d’équipements particulièrement performants avec un chauffage sol via pompe à chaleur, des châssis en PVC triple vitrage ainsi qu’un excellent PEB A, garantissant confort et consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa rénovation complète, son confort moderne et son cadre agréable, cette propriété conviendra parfaitement aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !

124,0 m² 3 3

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