LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Nouveaux biens

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Terrain à bâtir - à vendre - 6852 Paliseul Opont

Paliseul Opont À partir de 89 000 € Terrain à bâtir à vendre A Opont, vous allez tomber sous le charme de ce terrain, grâce à situation exceptionnelle! Rue peu fréquentée, calme, et vue incroyable. Largeur à rue : 21,81m, superficie de plus de 19 ares, le tout en zone d'habitat. Et si votre projet commençait ici? Faire offre à partir de 89.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

1931,0 m²

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Terrain à bâtir - à vendre - 6852 Paliseul

Paliseul À partir de 99 000 € Terrain à bâtir à vendre A Opont, vous allez tomber sous le charme de ce terrain, grâce à situation exceptionnelle! Rue peu fréquentée, calme, et vue incroyable. Largeur à rue : 22,2m, superficie de plus de 29 ares, le tout en zone d'habitat. Et si votre projet commençait ici? Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

2930,0 m²

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Bievre 225 000 € Immeuble mixte à vendre Situé sur un grand axe routier régional, avec une belle visibilité, cette ancienne salle des fêtes vous offre une superficie de stockage impressionnante! En effet, plus de 600m2 au sol sont disponibles, et 400m2 à l'étage, en plus des 32 ares de la parcelle cadastrale sur laquelle le bâtiment est implanté. Ce bâtiment est libre d'occupation immédiatement, a de nombreuses affectations possibles et conviendra pour toute activité! Vous disposerez également d'une maison à réhabiliter, ce qui vous permettra d'habiter sur place, ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Pour plus d'infos et demandes de visite, merci de contacter l'agence.

1000,0 m² 3 1 1

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Immeuble mixte - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Nafraiture

Vresse-sur-Semois Nafraiture 220 000 € Immeuble mixte à vendre Construite en 1965 dans une rue calme de Nafraiture, cette maison maison est pleine de possibilités! Habitable de plain-pied, elle possède également un grand atelier de plus de 100 m2. La partie habitable possède au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un bureau, un lumineux living avec poêle à bois, une salle de douche, une chambre, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un dressing et de 2 greniers. Vous avez un projet ou vous souhaitez plus d'espaces? Un grand atelier est également disponible! Accessible via une porte haute, permettant l'entrée à des véhicules d'une hauteur supérieure à la normale, vous pourrez aménager cet ancien espace de stockage comme vous le souhaitez, en fonction de vos besoins! De nombreux parkings sont disponibles devant la maison, et un agréable jardin à l'arrière vous permettra de profiter des longues soirées d'été à venir! Point de vue technique : châssis en double vitrage en PVC, toiture en ardoises artificielles non isolé (une simulation d'isolation de la toiture permet d'améliorer considérablement le PEB!), chauffage central mazout, électricité à mettre aux normes. En bref? Elle correspondra à tout le monde : couple souhaitant un bien facile à entretenir, artisans ayant la nécessité d'avoir un espace de travail, professions libérales, et familles! Prenons rendez-vous pour la découvrir!

132,0 m² 3 1 1

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Maison - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Bohan

Vresse-sur-Semois Bohan À partir de 100 000 € Maison à vendre Située à Bohan, à distance de marche de tous les commerces, de l'école ou de la Semois, cette maison va répondre à tous vos besoins! Le bâtiment est composé de 2 parties distinctes : une grande maison 4 chambres et une petite maison 2 chambres. Pour le logement principal, le rez-de-chaussée a été aménagé en logement de plain-pied mais pourrait très bien accueillir une profession libérale. Il est composé d'un hall, un espace de stockage/chaufferie, une salle à manger/salon avec poêle à pellets, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous profiterez d'un beau living avec pierre apparente et accès vers la terrasse, une cuisine avec buanderie, une salle de douche, une chambre avec salle de douche privée, une chambre avec salle de douche privée et mezzanine, et une salle de douche supplémentaire desservant une dernière chambre au 2ème étage. L'extérieur est mis à la disposition par la commune, accessible via le living, ou via un escalier sur la gauche de la maison. Vous y trouverez une terrasse ombragée en hauteur, à l'abri des regards et au calme! Le second logement est à rénover entièrement et est composé d'un petit living avec cuisine, et de deux chambres à l'étage. Faire offre à partir de 100.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

303,0 m² 4 3

Nouveau

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Houdremont

Gedinne Houdremont 225 000 € Maison à vendre C'est à Houdremont, à l'écart de la rue que cette très belle fermette a été érigée en 1850. Ici tout est au rendez-vous pour les amoureux d'authenticité : colombages, voussettes, boiseries,... la rénovation qui y a été commencée a tenu compte du charme de l'ancien. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une buanderie, une cuisine très récente super équipée de haute qualité, un cellier, un living familial, et deux pièces multi-fonction. Au premier étage vous profiterez d'un hall de nuit, d'un bureau, d'une salle de bains à rénover, de deux grandes chambres, et de deux petites chambres. Finalement, au second étage, vous pourrez encore aménager un grenier en plus de la chambre qui y a déjà été installée. Besoin de plus d'espaces? La grange de 60 m2, le fenil de 100m2 et l'étable de 110m2 pourront répondre à vos attentes! A l'extérieur, un jardin de près de 1.500m2 à l'abri des regards vous permettra de ne pas devoir choisir entre la maisonnette pour enfants, le verger ou le potager! Et si nous découvrions ensemble votre futur cocon familial?

182,0 m² 5 1 1

Nouveau

Bièvre Naomé 750 € Maison à louer Venez découvrir cette maison à louer à Naomé! Située au coeur même du village et attenante à l'école, cette maison de 150m2 sera parfaite pour accueillir ses nouveaux locataires. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'un grand living, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une chaufferie ainsi que d'un wc séparé. Au premier niveau, 3 chambres, salle de bain (douche, baignoire, wc). Vous profiterez également d'un grand grenier au second étage ainsi que d'une cave voutée en sous-sol. Côté technique: châssis double vitrage, chauffage central mazout, PEB F. Loyer 750,-€ hors charges.

150,0 m² 3 1

Option

Maison - à louer - 5575 Gedinne (Houdremont)

Gedinne (Houdremont) Maison à louer Dans le village d'Houdremont, nous vous proposons une maison avec jardin et terrasse composée comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, un séjour, une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle); 1er étage: hall de nuit, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douches. A l'extérieure, vous disposez également d'une terrasse, d'un jardin clôturé, d'un abri de jardin et de 2 emplacements de parking. Chauffage par le sol, bonnes performances énergétiques! Loyer 800 euros + 7€ de charges pour l'entretien du chauffage. PEB:B. Libre au 01/11/2026. Infos et visites via l'agence

98,0 m² 3 1

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Monthermé 269 000 € Maison à vendre Ne ratez pas cette très belle maison de village entièrement rénovée. Elle se compose en 4 niveaux. Cave -. Au rez de chaussée: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger. Au 1er étage: salle de douche neuve, 2 chambres spatieuses et lumineuses. Au 2ème étage: suite parentale avec dressing et salle de douche. Terrain d'environ 400m², 2 terrasses et un car port. Patite cour sur le devant. La propriété est cloturée et fermée par portail électrique équipé de caméra. Chauffage central gaz. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE C: 144 kWh ep/m².an CLASSE CLIMAT C: 25 KGéqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : min: 1730 euros / an et max: 2390 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 12/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 269.000 euros.

130,0 m² 4 2

Etalle 320 000 € Maison à vendre Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille mais aussi pourquoi pas votre profession libérale grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une pièce aménageable selon vos envies, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage de 35m2 pouvant accueillir deux voitures en enfilades est également présent. Au premier étage: vous découvrirez , un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, espace buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En plus de ces espaces, vous profiterez d'un grand grenier, idéal pour votre stockage ou encore pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: contrôle électrique conforme, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, poêle à bois. Ce bien est localisé à proximité des facilités et vous assurera un confort de vie paisible.

207,0 m² 4 1 5

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