LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière

Ensemble, trouvons votre bien immobilier!

VOTRE Agence Immobilière de référence en Ardenne belge!

Le monde de l’immobilier va vite, et notre agence a été créée en se basant sur une nouvelle vision de l’immobilier. Formations continues, tant du point de vue juridique que de la communication, utilisations de nouveaux médias, analyses de marché, analyse de campagnes publicitaires,... Nous trouverons la solution idéale pour votre bien et votre situation.

Dans un monde de numéros, n’en soyez pas un ! Nous proposons à chaque client un suivi personnalisé, durant tout le processus. nous nous adaptons à vous. Nous conviendrons ensemble de la meilleure approche pour une transaction optimale, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. La proximité est notre point fort !

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Wellin 229 000 € Appartement à vendre Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente de 11 appartements avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et son emplacement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un local technique/ buanderie, un grand living avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la terrasse, de deux chambres dont une avec accès vers la terrasse, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : PEB : A, Châssis PVC à double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Vente sous le régime de la TVA.

90,0 m² 2 1 1

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Wellin 220 000 € Appartement à vendre Découvrez ce superbe duplex neuf situé au deuxième étage d’une résidence composée de 11 appartements avec ascenseur. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et sa luminosité remarquable. Il bénéficie également d’une magnifique terrasse parfaitement orientée offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un local technique. Le second niveau accueille un spacieux et lumineux séjour, un espace de rangement pratique ainsi qu’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave complète également ce bien. Côté technique : PEB A, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Ce duplex constitue une opportunité idéale tant pour un investissement que pour des acquéreurs à la recherche d’un confort moderne dans un bien sans travaux. Vente sous régime tva.

102,0 m² 2 1

Nouveau

Wellin 255 000 € Appartement à vendre Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 11 appartements avec ascenseur. Alliant confort moderne, beaux volumes et finitions soignées, il vous séduira par sa luminosité ainsi que par sa superbe terrasse idéalement orientée, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec local technique, d'une buanderie, d'un WC séparé, de trois belles chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'espace de vie, convivial et lumineux, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave privative vient compléter ce bien.Caractéristiques techniques : PEB : B, Châssis PVC à double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Aucun travaux n'est à prévoir. Vente sous le régime de la TVA.

112,0 m² 3 1 1

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Maison - à vendre - 6929 Daverdisse Porcheresse

Daverdisse Porcheresse 229 000 € Maison à vendre Située dans le charmant village de Porcheresse, au sein de la commune de Daverdisse, cette agréable maison vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d’une spacieuse chambre, et d’une salle de douche moderne. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un espace grenier, ainsi qu’un véritable atout rare pour une location : un sauna. Parfait pour vous détendre après une journée de travail ou optimiser votre récupération après une activité sportive. Côté technique : chauffage assuré par deux poêles à pellets, châssis en double vitrage, PEB C. Venez découvrir cette maison sans tarder !

100,0 m² 2 1 1

Nouveau

Houyet 309 000 € Maison à vendre Venez découvrir cette agréable maison neuve de 3 chambres, entièrement terminée, idéalement située à Houyet, à proximité de la rivière de la Lesse. Elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Le centre de Houyet, la gare, la maison communale ainsi que les commerces d’alimentation sont rapidement accessibles. La maison communale, l’école communale et les lignes de bus se trouvent également à proximité. Son emplacement permet en outre de rejoindre facilement les écoles de Beauraing et de Dinant ainsi que l’autoroute E411. Implantée sur un terrain de plus de 9 ares, cette habitation offre une belle qualité de vie avec une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux ainsi qu’un espace cuisine ouverte équipée. Le garage, directement accessible depuis la maison, comprend un espace prévu pour la buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec espace dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Côté technique, cette maison répond aux exigences actuelles grâce à une chaudière gaz à condensation à haut rendement et à 6 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec un PEB A, permettant de profiter d’un confort moderne tout en maîtrisant les consommations. En bref ? Une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des services, des écoles et des grands axes de communication.

140,0 m² 3 1

Nouveau

Wellin 229 000 € Appartement à vendre Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de 11 appartements avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et son emplacement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un local technique/ buanderie, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, de deux chambres et d'un grand living avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. Une cave privative vient compléter ce bien.Caractéristiques techniques : PEB : B, Châssis PVC à double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Aucun travaux n'est à prévoir. Vente sous le régime de la TVA.

103,0 m² 2 1

Terrain à bâtir - à vendre - 6852 Paliseul Opont

Paliseul Opont À partir de 89 000 € Terrain à bâtir à vendre A Opont, vous allez tomber sous le charme de ce terrain, grâce à situation exceptionnelle! Rue peu fréquentée, calme, et vue incroyable. Largeur à rue : 21,81m, superficie de plus de 19 ares, le tout en zone d'habitat. Et si votre projet commençait ici? Faire offre à partir de 89.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

1931,0 m²

Terrain à bâtir - à vendre - 6852 Paliseul

Paliseul À partir de 99 000 € Terrain à bâtir à vendre A Opont, vous allez tomber sous le charme de ce terrain, grâce à situation exceptionnelle! Rue peu fréquentée, calme, et vue incroyable. Largeur à rue : 22,2m, superficie de plus de 29 ares, le tout en zone d'habitat. Et si votre projet commençait ici? Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

2930,0 m²

Bievre 225 000 € Immeuble mixte à vendre Situé sur un grand axe routier régional, avec une belle visibilité, cette ancienne salle des fêtes vous offre une superficie de stockage impressionnante! En effet, plus de 600m2 au sol sont disponibles, et 400m2 à l'étage, en plus des 32 ares de la parcelle cadastrale sur laquelle le bâtiment est implanté. Ce bâtiment est libre d'occupation immédiatement, a de nombreuses affectations possibles et conviendra pour toute activité! Vous disposerez également d'une maison à réhabiliter, ce qui vous permettra d'habiter sur place, ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Pour plus d'infos et demandes de visite, merci de contacter l'agence.

1000,0 m² 3 1 1

Immeuble mixte - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Nafraiture

Vresse-sur-Semois Nafraiture 220 000 € Immeuble mixte à vendre Construite en 1965 dans une rue calme de Nafraiture, cette maison maison est pleine de possibilités! Habitable de plain-pied, elle possède également un grand atelier de plus de 100 m2. La partie habitable possède au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un bureau, un lumineux living avec poêle à bois, une salle de douche, une chambre, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un dressing et de 2 greniers. Vous avez un projet ou vous souhaitez plus d'espaces? Un grand atelier est également disponible! Accessible via une porte haute, permettant l'entrée à des véhicules d'une hauteur supérieure à la normale, vous pourrez aménager cet ancien espace de stockage comme vous le souhaitez, en fonction de vos besoins! De nombreux parkings sont disponibles devant la maison, et un agréable jardin à l'arrière vous permettra de profiter des longues soirées d'été à venir! Point de vue technique : châssis en double vitrage en PVC, toiture en ardoises artificielles non isolé (une simulation d'isolation de la toiture permet d'améliorer considérablement le PEB!), chauffage central mazout, électricité à mettre aux normes. En bref? Elle correspondra à tout le monde : couple souhaitant un bien facile à entretenir, artisans ayant la nécessité d'avoir un espace de travail, professions libérales, et familles! Prenons rendez-vous pour la découvrir!

132,0 m² 3 1 1

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